Stati Uniti - Rimbalzo delle richieste di finanziamenti ipotecari

Pubblicato da Macrotrend alle 17:57 in Macroeconomia, Stati Uniti

Le richieste di finanziamenti ipotecari toccano il massimo da giugno 2005, per effetto della riduzione dei costi di finanziamento, al minimo da otto mesi. L’indice delle richieste, elaborato dalla Mortgage Bankers Association (e che copre circa metà delle originations di finanziamenti ipotecari del paese) si porta, nella settimana del 29 settembre, al livello di 633.9, con un incremento dell’11.9 per cento sulla settimana precedente. A livello di componenti dell’indice, quella riferita ai rifinanziamenti cresce del 17.5 per cento, anch’esso maggior incremento da giugno 2005, e quello riferito agli acquisti cresce del 7.6 per cento.

Negli ultimi tre mesi i tassi ipotecari trentennali sono scesi di oltre mezzo punto percentuale, circostanza che potrà evitare un collasso del mercato immobiliare. Il quadro di convenienza all’investimento immobiliare (affordability) appare in lieve miglioramento.

Il tasso medio ipotecario trentennale è passato la scorsa settimana, al 6.24 per cento, dal minimo degli ultimi otto mesi di 6.18 per cento.

L’indice delle richieste di finanziamento finalizzate ad acquisto è in calo del 24 per cento dai massimi dello scorso anno, toccato nella settimana del 10 giugno 2005, mentre quello dei rifinanziamenti è arretrato di circa un terzo. Il riassorbimento dello sbilancio tra domanda ed offerta, rappresentato dall’elevato stock di scorte, necessiterà anche di un rallentamento negli avvii di nuovi cantieri (in calo ad agosto del 6 per cento ed al nuovo minimo triennale).